Garfiekromě těch argumentů co tu už zazněly, bych přidala časovou hodnotu peněz. Milion dnes má jinou hodnotu než milion za deset let. Narychlo jsem to spočítala a cca by to odpovídalo 1,2-1,35 milionů a to pocitam s inflaci 2-3%.
Takže pokud kamarádka ty peníze nemá, kromě těch rizik už uvedených, toto je prakticky jistota, bez ohledu jak hnou ceny nemovitostí (což u těch rekreačních nemusí být vždy nahoru).
continuity Já se ti asi do toho přestávám plést, jedna z naší party je velmi vehementní, pracuje na místním stavebním úřadu a cenu jí nadhodila takovou, že ztrácím chuť debatovat....a klavíruje do ní, že rozhodně nemá chodit pod cenu. Uff....
můžeš se samozřejmě rozhodnout jakkoliv,ale zletilé dítě musí dostat minimálně čtvrtinu. Pokud jde o jedinou nemovitost v rodině, tak to je docela problém, ktery nemá moc řešení. Navíc nikdy nevíš, co se stane po tvé smrti.
Tchýně to teď řeší hodně, muž a švagr se teď o ní starají shruba společně, ani jeden nemá na vyplacení toho druheho + potřebnou rekonstrukci, žádný jiný extra majetek tam není. neumím si představit, že ten barák odkaze jen jednomu, i když ji je taky z toho "smutno". Prostě někdy se dostaneš do patových situaci.
Já se teda tohoto lpění na cihlách zbavila, když vystěhovali slovenské staré rodiče z mámy rodného domu kvůli výstavbě přehrady. Dá se to přežít.
Garfie ano...moudřejší ustoupí,v tomto případě z diskuze,kde se stejně ničeho nedoberete a výsledek se tě netýká
stes No přesně, já k tomu svoje řekla....:-) Ale téma je to zajímavé!
continuity jo tak to s tou časovou hodnotou peněz napadlo dokonce i mě, ačkoli jsem naprostý finanční analfabet 
akorát jsem nevěděla, že se tomu tak říká.
Garfie Ono je asi velmi důležité to jaký je ten cenový rozdíl a jak moc je ta nabídka férová. Asi nejlíp na příkladu: pokud má nějaký podíl odhadovanou cenu v řádu statisíců a někdo z příbuzných chce abyste mu ten podíl prodali za nižší desítky tisíc, tak v takové situaci bych rozhodně neradila té tvojí kamarádce to prodat. Pokud je ten cenový rozdíl mezi tím za co to chce koupit a odhadní cenou menší, tak tam už má cenu se zamyslet nad tím prodejem, argumentů proč už tu zaznělo hodně. Ta chata třeba může úplně zchátrat, pokud se nikdo nebude pořádně starat o údržbu, když to vlastně bude všech a zároveň ničí.
Černá kočka Já myslím, že je to ten druhý případ. Koneckonců, všichni ostatní sourozenci souhlasí...
continuity neni to jedina nemovitost. Predpoklad je, ze se samozrejme s detmi jednou rozumne domluvime. Aspon doufam. A porad je moznost darovat jeste za zivota. Ja samozrejme nevim, co bude za 10 ci 30 let. Rozhodne to nebude tak, ze by jeden nedostal nic a druhy vsechno. Tak jsem to ani nemyslela.
continuity to mi došlo v této diskuzi. Že nemít "rodný" dům je úlevný pocit. Co bude s našimi nemovitostmi po mojí smrti je mi fuk. Samozřejmě chci, aby se kluci domluvili k nějaké spokojenosti všech, ale jestli všechno prodají, jejich věc.
Jos jenže často je to tak, že je jediná nemovitost a pak už nic. Takže buď jsou potomci poděleni nespravedlivě, nebo se prodává.
Jako nespravedlivou ale nevnímám třeba situaci, kdy jeden potomek žije s rodiči/nebo blízko/ a fakt se o ně dloudodobě stará, že mu třeba tu jedinou nemovitost odkážou/darují a ten druhý se domáhá podílu. Započíst cenu několikaleté pečovatelské práce obvykle nechce. A tím víc je v patu continuity muž, že se s bráchou starají oba, takže by bylo správné je podělit 50/50.
Ono niekedy by bolo lepšie na staré kolená všetko predať a vyraziť na cestu okolo sveta vo veľkom štýle . 
U vás je situace jiná, ale obecně: I když daruješ za života třeba dům a není na tom shoda, lze i to u soudu napadnout v rámci dědického řízení. A bojím se, že argument: on tam nechtěl bydlet, neobstojí pro vydědění.
Makarajá v žádné patové situaci nejsem, tak maximálně tchýně 
. Já ten barák nechci, navíc nezdědim osobně ani cihlu a důchodové úspory do cizího majetku nebudu investovat ani omylem.
Muž dokonce nabízel nějakou dohodu, že tam může bydlet švagr s manželkou až do smrti za podmínky, že to jednou zdědí naše děti a barák tak zůstane v rodině. (Oni děti nemají, takže v jedné z konstelací by dědili švagrové bratři, které nikdo z nás nezná - jeden se (ne)léčí s vážnou psychiatrickou diagnózou, druhý bere drogy a jediný má rodinu a funguje nějak normálně). Tak se mu to vrátilo jako bumerang, že chce švagrovou vydědit a je z těchto nápadů doufám vyléčenej. navíc by ta dohoda byla právně asi nevynutitelná, jen na dohodě co se stane za 35 let. A naše děti by s tím měly akorát starosti aniž by jim to cokoliv přineslo.
continuity píšu o patu tvýho muže, ne tvém. No dobře, tak není v patové situace, ale co píšeš v tom dalším příspěvku, tak to na splavnou dohodu nevypadá.
Janulik03 souhlas....tohle kdyby starsi lidi umeli, bylo by min zla v rodinach
continuity ale jo, jasne. U vas je to na masli. To bych nechtela ani zadarmo. Nastesti starost tchyne a snad se manzel s bratrem nerozhadaji...Zas ale z popisu to uplne nevypada, ze by tam ted nekdo chtel trvale zit. Kdyby tam zreba ten svagr uz ted dvacet let obyval pulku a dal statisice za zatepleni, FVE apod...tak by to byla taky jina...
Ted neco komplikovaneho resi partner svagrove. Jeho prarodice ziji v byte 3+1 na Chodove nebo tak (nevim presne). Krome svagrovy mamky maji jeste jednu dceru. Takze dve potencialni dedicky. Svagr by rad ten byt odkoupil a vyplatil tu svoji tetu. Ale ta s tim nejak nesouhlasi. Proste to neni uplne jednoduche. Lepsi by bylo si vzit hypo samozrejme na normalni byt, ale pri dnesnich cenach....Jeste podotknu, ze on neni se svagrovou sezdany a jejich dum je 100% jeji. Postavila ho jeste nez se potkali, takze mu doma nepatri ani ta povestna cihla.
Ono niekedy by bolo lepšie na staré kolená všetko predať a vyraziť na cestu okolo sveta vo veľkom štýle .
a dať defičom jadne najabo, ze to tam mieniš všetko oplieskať 
U vás je situace jiná, ale obecně: I když daruješ za života třeba dům a není na tom shoda, lze i to u soudu napadnout v rámci dědického řízení. A bojím se, že argument: on tam nechtěl bydlet, neobstojí pro vydědění.
Jen bych to malinko upřesnila - za života můžeš darovat cokoliv ze svého vlastnictví komukoliv (tedy pokud je člověk svéprávný a "ví, co dělá"). Pokud je ale obdarovaným budoucí dědic, tak potom v dědickém řízení ostatní dědicové mohou požadovat, aby hodnota toho daru (nemusí to být jen nemovitost) byla započtena na dědický podíl toho obdarovaného. A pokud by se stalo, že nebude co dědit, tak se samozřejmě nedá nic započítat.
Vydědění je zcela jiný typ právního úkonu, ten musí učinit ještě za života ten vlastník - vydědit lze pouze z prokazatelných a zákonem přesně definovaných důvodů. A máš pravdu v tom, že "nechtěl tam bydlet" není důvod pro vydědění.
jerry jestli tomu dobře rozumím, tak když daruju byt jednomu z (dospělých) dětí a za tři roky umřu. Tak ostatní můžou říct, že chtějí částku (nebo něco v té hodnotě) odpovídající podílu bytu. Ale pokud už nic dalšího v dědictví nezbyde, mají smůlu? Nemůžou žádat vyplacení podílu zpětně po tom obdarovaném?
Pochopilas to naprosto přesně. A pokud v dědictví nic hodnotného není, tak obdarovaný žádnou povinnost k výplatě nemá.
